Frații Pavăl câștigă peste 83 de milioane de euro anual din închirierea de birouri în București și Cluj
Portofoliul de birouri al fraților Pavăl, care include 14 clădiri, generează venituri anuale de peste 83 de milioane de euro și un profit de aproape 20 de milioane de euro, deși piața birourilor se ajustează.
Frații Dragoș și Adrian Pavăl, cunoscuți pentru lanțul de magazine Dedeman, obțin venituri semnificative dintr-o afacere mai puțin vizibilă: închirierea de clădiri de birouri. Portofoliul lor imobiliar, administrat prin Pavăl Holding, cuprinde 14 clădiri și a generat în 2025 o cifră de afaceri cumulată de peste 417,5 milioane de lei, echivalentul a aproximativ 83 de milioane de euro.
Veniturile din chirii, în creștere cu 5% față de anul precedent
Comparativ cu 2024, când veniturile totale au fost de aproximativ 398 de milioane de lei, creșterea a fost de aproape 5%. Aceasta demonstrează că afacerea continuă să genereze fluxuri importante de bani, chiar și într-o perioadă în care multe companii și-au redus spațiile de birouri sau au adoptat munca hibridă.
The Office Cluj, perla portofoliului
Cea mai profitabilă proprietate este clădirea The Office din Cluj-Napoca, achiziționată în 2019 pentru aproximativ 120 de milioane de euro. Aceasta aduce anual o cifră de afaceri de aproape 80 de milioane de lei și un profit care depășește 44 de milioane de lei, confirmând că investiția a fost extrem de profitabilă.
Pierderi la trei clădiri, dar profitul total rămâne consistent
Nu toate clădirile au avut rezultate spectaculoase. Trei dintre firmele care administrează River Place, Campus 6.1 și Dacia One au înregistrat pierderi cumulate de aproximativ 16 milioane de lei. River Place a raportat o scădere a cifrei de afaceri de aproape 10%, până la 28,7 milioane de lei. În ciuda acestor rezultate mai slabe, restul proprietăților au compensat pierderile.
Profit net de aproape 20 de milioane de euro, în scădere ușoară
După scăderea tuturor cheltuielilor, profitul cumulat al companiilor profitabile a fost de aproximativ 99,6 milioane de lei, adică aproape 20 de milioane de euro. Suma este cu aproximativ 12% mai mică decât în anul anterior, ceea ce arată că piața birourilor traversează o perioadă de ajustare după schimbările aduse de munca la distanță.
Istoricul investițiilor imobiliare ale fraților Pavăl
Povestea investițiilor imobiliare a început în 2018, când au cumpărat complexul The Bridge din București. Ulterior, în 2021 au achiziționat Dacia One pentru 50 de milioane de euro, iar în 2022 au cumpărat portofoliul CA Immo din România, într-o tranzacție estimată la 380 de milioane de euro. Cea mai recentă mutare a fost în 2025, când au cumpărat clădirea Ethos House, extinzând portofoliul la 14 clădiri, dintre care 13 în București și una în Cluj-Napoca.
Astfel, deși Dedeman rămâne motorul principal al averii fraților Pavăl, investițiile în imobiliare au devenit o sursă importantă de venit și profit, demonstrând că succesul lor se extinde dincolo de retail.
