Clujenii iau cele mai mari credite ipotecare, ieșenii cele mai mici. Analiză Imobiliare.ro

O analiză recentă a Imobiliare.ro relevă diferențe semnificative între marile orașe din România în ceea ce privește creditele ipotecare accesate în primele cinci luni ale anului 2026. Clujenii conduc detașat la valoarea împrumuturilor, cu o medie de 584.045 de lei (111.571 de euro), în timp ce ieșenii accesează cele mai mici sume, de 388.778 de lei (74.277 de euro).

Clujenii, cei mai îndatorați, dar și cu cel mai mare avans

Locuitorii Clujului nu doar că iau cele mai mari credite, ci și achită cel mai consistent avans, de 32%, dublu față de pragul minim de 15% cerut de bănci. Aceasta reflectă prețurile ridicate ale locuințelor din oraș și capacitatea financiară a cumpărătorilor.

Pe locul secund la valoarea împrumuturilor se situează constănțenii, cu o medie de 474.275 de lei (90.606 euro), însă aceștia plătesc cel mai mic avans, de doar 18%, abia peste minimul legal.

Timișorenii și bucureștenii, strategii diferite

Timișorenii adoptă o abordare prudentă: iau credite mai mici (406.068 lei, 77.581 euro), dar plătesc un avans generos de 27%, al doilea ca mărime după Cluj. În schimb, bucureștenii și brașovenii au sume împrumutate apropiate (458.703 lei, respectiv 457.044 lei) și un avans mediu de 25%.

Iașul, cea mai mică expunere

Ieșenii accesează cele mai mici credite, dar achită un avans similar cu bucureștenii și brașovenii, de 25%. Prețurile mai mici ale locuințelor din Iași explică această situație.

„Dinamica avansului reflectă adaptarea la piața locală. Cumpărătorii își folosesc economiile pentru a suplimenta avansul, asigurându-și o rată lunară sustenabilă”, a declarat Dan Niculae, CEO Imobiliare.ro Finance.