Fost liceu din București, scos la vânzare după incendii și ocupare de traficanți. Prețul de pornire: 650.000 de euro

Un fost liceu situat în apropierea centrului comercial Mall Vitan din București va fi vândut la licitație publică la finalul lunii iunie. Imobilul are o vechime de aproape 130 de ani și a fost abandonat o perioadă îndelungată, fiind ocupat ilegal de oameni ai străzii și traficanți de droguri. Autoritățile locale au încercat să cumpere clădirea, însă nu au reușit, din cauza situației juridice neclare.

Detalii despre licitație

Liceul Timpuri Noi (S+P+Pavilion A), o clădire istorică cu o suprafață desfășurată de 766 mp și un teren de 1.436 mp, este obiectul unei licitații publice care se va desfășura pe 23 iunie 2026, la sediul unui executor judecătoresc din București. Clădirea se află pe Calea Dudești nr. 127, la câțiva pași de Primăria Sectorului 3 și de Mall Vitan. Prețul de pornire al licitației este de 3.425.243 de lei, echivalentul a aproximativ 650.000 de euro.

Starea actuală a imobilului

În prezent, imobilul se află în proprietate privată și este într-un stadiu avansat de degradare. Deși este situat într-o zonă bună a Capitalei, fosta școală s-a transformat într-o groapă de gunoi, fără ca autoritățile să intervină. Potrivit publicației Buletin de București, doar în perioada 2023-2024, aici au avut loc 14 incendii, ceea ce a întărit suspiciunile că există interese imobiliare majore legate de această proprietate.

Probleme juridice

Starea în care a ajuns fostul liceu se datorează și situației neclare din punct de vedere juridic. În acte, clădirea aparține societății Advanced Technologies SRL, compania care deține brandul de produse electronice Vonino. Aceasta a achiziționat imobilul în decembrie 2020 de la SC Fabrica Extreme&Events SRL, firma care operează Clubul Fabrica din Capitală. Cele două entități au semnat pentru 1,1 milioane de euro plus TVA, bani care urmau să fie achitați în mai multe rate.

În august 2023, Fabrica a dat în judecată Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Sector 3, contestând înscrierea în Cartea Funciară a producătorului de tablete și telefoane. În cererea depusă la Judecătoria Sectorului 3, vechiul proprietar a reclamat că Advanced Technologies nu a plătit decât 240.000 de euro, restul de 840.000 de euro rămânând neachitați. Instanța a respins cererea de rectificare, astfel că firma cumpărătoare a rămas proprietară în acte.

Vânzarea imobilului se face, însă, la cererea unei a treia entități: Fundația Caritatea, vechiul proprietar al întregului complex de clădiri, din care a vândut corpul A către Fabrica. Potrivit documentelor consultate de FANATIK, Fundația Caritatea apare cu un drept de ipotecă legală asupra imobilului pentru 400.000 de euro plus cheltuieli de judecată. Astfel, printr-un întreg lanț al slăbiciunilor, Liceul Timpuri Noi a ajuns să fie vândut pentru o datorie pe care Fabrica o avea la Fundația Caritatea, deși aceasta nu mai era proprietarul clădirii.

Istoria clădirii

Fundația Caritatea este o organizație neguvernamentală din România, înființată în 1998 de Federația Comunităților Evreiești din România (FCER) și Organizația Mondială Evreiască pentru Restituirea Bunurilor (WJRO). Legătura cu comunitatea evreiască este una istorică. Imobilul din vechea mahala a Dudeștilor se afla în vechiul cartier evreiesc și a aparținut industriașului Adolf Salomon, cu origini evreiești.

În 1897, el a cumpărat 16.000 mp pe care i-a oferit Congregațiunii Templul Coral, care avea personalitate juridică și pe care tot el o conducea. Doi ani mai târziu, aici se inaugurează școala evreiască de meserii Ciocanul, într-o clădire în stil Art Deco, având trei corpuri. La acea vreme era singura școală de meserii din Orient, care funcționa după un model german, cu profesori aduși din Europa.

Pe uriașul teren a fost ridicat și un stadion de fotbal, unde a activat echipa Maccabi, câștigătoare a campionatului regiunii București în perioada interbelică. După al Doilea Război Mondial, echipa a fost redenumită Ciocanul București, care în 1948 a fuzionat cu Unirea Tricolor, pentru ca mai târziu să fie transformată în Dinamo București. În 1987, stadionul a fost demolat, iar ulterior aici au fost ridicate blocuri.

În 1948, clădirea care adăpostea Școala Ciocanul a fost naționalizată, iar aici a fost deschis Liceul Industrial Timpuri Noi. Acesta a funcționat până prin 2011-2012, când imobilul a fost retrocedat și ulterior revândut. Astfel, clădirea din Calea Dudești 127, care intrase pe lista monumentelor istorice protejate încă din 1992, a fost abandonată și lăsată să se auto-distrugă. În ianuarie 2025, un incendiu major a distrus acoperișul și mai multe elemente de interior, grăbind și mai mult acest fenomen.

Tot cam în aceeași perioadă, polițiștii au găsit în ruinele liceului Timpuri Noi zeci de kilograme de droguri, după ce au destructurat o importantă rețea de traficanți.

Reacția autorităților

După incendiu, Robert Negoiță, primarul Sectorului 3, a solicitat Primăriei Municipiului București acordul pentru achiziția fostului liceu, însă nu l-a primit. În referatul de aprobare, acesta a scris că PS3 a inițiat un proiect de hotărâre, dar până în prezent nu s-a concretizat.