Cât costă un apartament cu două camere în Genova. Românii au rămas fără cuvinte după ce au văzut prețul

Un apartament din Genova a aprins discuțiile despre piața imobiliară din România

Un simplu anunț de vânzare publicat pentru un apartament din Genova a reușit să provoace o dezbatere intensă în mediul online, după ce românii au început să compare costurile locuințelor din Italia cu cele din marile orașe din țară.

Locuința care a atras atenția este un apartament cu două camere situat în Sampierdarena, un cartier al orașului Genova, iar prețul cerut pentru proprietate este de aproximativ 45.000 de euro.

Pentru mulți români, suma pare surprinzător de mică în comparație cu valorile la care au ajuns apartamentele din București, Cluj-Napoca, Iași, Timișoara sau Constanța.

Reacția care a devenit virală

După apariția anunțului, comentariile nu au întârziat să apară.

Una dintre reacțiile care a circulat intens pe rețelele sociale a fost cea a unui român care a ironizat situația pieței imobiliare din România.

„45.000 de euro pe două camere în Genova? Nu, frate, vreau să dau de la 200.000 de euro în sus la mine, în România”, a comentat acesta.

Mesajul a fost distribuit de numeroși utilizatori și a alimentat discuțiile despre diferențele dintre prețurile locuințelor din România și cele din anumite zone ale Italiei.

În București și Cluj, prețurile au explodat

Comparația făcută de români nu este întâmplătoare.

În București, multe apartamente cu două camere depășesc deja pragul de 100.000 de euro, iar în anumite zone prețurile ajung frecvent la 150.000 – 200.000 de euro sau chiar mai mult.

În Cluj-Napoca, situația este și mai spectaculoasă. Potrivit datelor prezentate în dezbaterea online, prețul mediu pe metru pătrat a trecut de 3.200 – 3.400 euro, ceea ce înseamnă că un apartament obișnuit de 50 de metri pătrați poate costa între 150.000 și 160.000 de euro.

În acest context, oferta din Genova a fost percepută de mulți drept o anomalie.

De ce este atât de ieftin apartamentul din Genova

Totuși, nu toți cei care au comentat anunțul au considerat că este vorba despre o oportunitate extraordinară.

Mai mulți români care cunosc orașul italian au atras atenția că prețul foarte mic poate fi explicat prin zona în care se află apartamentul și prin transformările sociale prin care a trecut cartierul respectiv.

Sampierdarena este un fost sat pescăresc care s-a dezvoltat ulterior ca zonă industrial-portuară și care se confruntă de ani buni cu probleme demografice și economice.

Unii utilizatori au susținut că anumite cartiere din Genova sunt afectate de depopulare, îmbătrânirea populației și schimbări importante în structura comunităților locale.

Există apartamente și mai ieftine

Analiza ofertelor publice arată că apartamentul de 45.000 de euro nu este un caz izolat.

Pe platformele imobiliare italiene există numeroase proprietăți cu două camere listate la prețuri cuprinse între 39.000 și 70.000 de euro, în funcție de cartier, suprafață și starea imobilului.

În același timp, în zonele premium ale Genovei, prețurile cresc considerabil și pot depăși 200.000 – 300.000 de euro pentru apartamente similare.

Acest lucru arată că diferențele dintre cartiere sunt foarte mari și că prețul unei locuințe nu poate fi analizat fără contextul economic și social al zonei în care se află.

Românii continuă să compare piața locală cu cea din vestul Europei

Subiectul a devenit rapid viral tocmai pentru că vine într-un moment în care piața imobiliară din România este intens discutată.

În ultimii ani, prețurile locuințelor au crescut constant în marile orașe, iar mulți cumpărători consideră că anumite apartamente sunt deja supraevaluate comparativ cu veniturile medii.

De aici și interesul uriaș pentru ofertele din Italia, Spania sau Franța, unde anumite proprietăți pot avea prețuri mai mici decât cele întâlnite în București sau Cluj.

Totuși, specialiștii atrag atenția că astfel de comparații trebuie făcute cu prudență, deoarece valoarea unei locuințe depinde de numeroși factori: economia locală, infrastructura, nivelul salariilor, siguranța zonei, oportunitățile de angajare și evoluția demografică.

În cazul Genovei, prețul de 45.000 de euro a fost suficient pentru a reaprinde o discuție care apare tot mai des printre români: cât mai valorează, în realitate, apartamentele din marile orașe ale țării?