Cordia, dezvoltatorul ungar, are 230 milioane euro cash pentru investiții imobiliare în România
Compania ungară Cordia, parte a grupului Futureal, plănuiește noi achiziții de terenuri în București și extinderea în Cluj-Napoca, Timișoara și Brașov, având peste 230 de milioane de euro disponibili.
Dezvoltatorul ungar Cordia, parte a grupului Futureal deținut de milionarii Péter și Gábor Futó, accelerează pe piața rezidențială din București. Compania plănuiește noi achiziții de terenuri și demararea lucrărilor la un nou proiect în acest an.
Noi achiziții în Pipera
Potrivit lui Tibor Földi, oficialul Cordia, compania urmează să cumpere un teren mare în Pipera, în trei etape. „Proiectul va fi unul cu un concept frumos, cu clădiri nu foarte înalte, cu un centru comunitar, pentru care sperăm să obținem autorizațiile anul acesta”, a declarat Földi.
Deși Cordia deține un stoc de terenuri pentru 3.000 de apartamente, o parte dintre acestea nu sunt active din cauza problemelor de zonare, după suspendarea PUZ-urilor din 2021, în mandatul primarului Nicușor Dan. „Sperăm să reușim cumva să le deblocăm. Dar în loc să ne concentrăm doar pe asta, suntem activi pe piața imobiliară și încercăm să cumpărăm terenuri pentru proiecte noi”, a adăugat Földi.
Resurse financiare substanțiale
Oficialul Cordia a subliniat că societatea dispune de lichidități importante: „Suntem o companie care are cash. Avem peste 230 de milioane de euro în numerar care așteaptă să fie investiți”. Acesta a precizat că, deși prețurile terenurilor cresc, compania își urmează propriul plan de business, având calculate pentru fiecare zonă prețul de vânzare, costurile de construcție și prețul pe care îl poate plăti pentru teren.
Extindere în marile orașe
Pe lângă București, Cordia vizează și alte orașe din țară. „Suntem cumpărători oportuniști. Ne uităm în principal la București, dar am început să investigăm și alte trei orașe în viitorul apropiat: Cluj-Napoca, Timișoara și Brașov”, a declarat Földi. Compania intenționează să cumpere anual noi terenuri, având în vedere că pregătirea unui teren cu PUZ durează cel puțin un an.
Provocări legate de autorizări
Földi a semnalat întârzieri în autorizarea terenurilor: „În România, acum vreo 10 ani, totul era mult mai rapid pentru a obține autorizațiile de construcție. Astăzi, este o problemă mare, în special la București, pentru că multe PUZ-uri au fost suspendate și nu există o politică clară a orașului”. Această situație a dus la un stoc limitat de apartamente și la creșterea prețurilor, afectând accesibilitatea locuințelor.
Planuri de vânzări și perspective
Dezvoltatorul își propune să ajungă la vânzări anuale de 500-600 de locuințe în România. „Este o cifră realizabilă, dar trebuie să cumpărăm terenuri noi și, sperăm, să nu mai rămânem blocați cu probleme de zonare sau autorizații de construcție”, a explicat Földi. Acesta consideră că Bucureștiul are potențial de creștere, având salarii similare cu Budapesta, dar prețuri la locuințe noi la jumătate față de capitala Ungariei (5.000 de euro/mp). „Da, mai este loc de recuperare. Chiar și salariile din București sunt aproape la același nivel ca în Budapesta, iar prețul este încă foarte accesibil comparativ cu acesta”, a concluzionat oficialul Cordia.
