Investiții de 1,5 miliarde de euro în construcții de birouri și retail în România

Dezvoltatorii imobiliari au în construcție proiecte de birouri și retail cu o suprafață cumulată de peste 535.000 de metri pătrați, ceea ce reprezintă investiții totale de circa 1,3-1,5 miliarde de euro, potrivit calculelor ZF pe baza rapoartelor Marketbeat pentru primul trimestru din 2026, publicate de Cushman & Wakefield Echinox.

Din total, 215.600 mp sunt birouri în București, iar peste 320.000 mp sunt spații retail la nivel național. Nivelul investițiilor este comparabil cu anii de boom imobiliar, în ciuda contextului economic dificil.

Fundamente solide ale pieței imobiliare

Vlad Săftoiu, head of research la Cushman & Wakefield Echinox, a declarat: „Sectorul imobiliar local rămâne într-o fază activă de dezvoltare, în ciuda unui context economic provocator. Aceste investiții indică menținerea unor fundamente solide ale sectorului imobiliar local și oportunități atractive de dezvoltare și capitalizare, în special în proiecte bine poziționate și adaptate cerințelor actuale ale ocupanților.“

El a adăugat că dinamismul este reflectat și la nivel macroeconomic, sectorul construcțiilor contribuind pozitiv la evoluția PIB, cu o creștere a volumului de activitate de aproape 8%.

Centrele regionale, noul pol de atracție

Centrul de greutate al dezvoltărilor se mută către centrele regionale. Cel mai mare proiect este RIVUS Cluj, o reconversie urbană de amploare, cu retail de 142.000 mp, preînchiriat în proporție de peste 70%. Bucureștiul reintră în joc pe segmentul de birouri, cu 215.600 mp în lucru, primele livrări majore după trei ani de stagnare, pe fondul scăderii ratei de neocupare la 12%.

Dezvoltatorii pariază pe termen lung, în ciuda contextului economic dificil, semn al încrederii în potențialul pieței imobiliare românești.