Piața imobiliară: București și Timișoara, cele mai mari scumpiri la apartamente în ultimul an
Prețurile apartamentelor noi au crescut cu 21% în București, iar cele vechi cu 11% în Timișoara, în timp ce Cluj-Napoca și Brașov au înregistrat cele mai mici creșteri.
Ultimul an a adus scumpiri pe linie pe piața imobiliară, însă amânarea deciziei de achiziție nu a însemnat același lucru pentru toți cumpărătorii din principalele orașe ale țării. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețurile apartamentelor vechi au crescut cel mai puțin în Cluj-Napoca (5%) și cel mai mult în Timișoara (11%).
Evoluția prețurilor apartamentelor noi
În cazul apartamentelor noi, prețurile au avansat cel mai lent în Constanța, cu aproape 2%, până la o medie de 2.071 euro/mp util. Brașov și Cluj-Napoca au înregistrat majorări moderate de 7%, respectiv 8%, ajungând la 2.724 euro/mp util și aproape 3.500 euro/mp util. Cele mai mari scumpiri s-au observat în București, unde prețul apartamentelor noi a crescut cu 21%, până la 2.636 euro/mp util.
Cele mai mari creșteri la apartamentele vechi
Pe segmentul vechi, Timișoara a înregistrat cea mai accelerată scumpire, de 11%, cu un preț mediu de 1.918 euro/mp util. Bucureștiul a urmat cu o creștere de 10%, până la 2.259 euro/mp util. În Ploiești și Craiova, prețurile au crescut cu 11% și respectiv 10%, iar în Sibiu cu 9%. Oradea a avut un avans de 5%, sub pragul de 1.900 euro/mp util.
Piețe cu creșteri lente
Cluj-Napoca și Brașov sunt orașele unde prețurile apartamentelor vechi au avansat cel mai puțin: 5% la Cluj (3.300 euro/mp util) și 6% la Brașov (2.246 euro/mp util). Iașiul a înregistrat o creștere de 7%, până la 1.978 euro/mp util.
„Mult așteptata ieftinire a prețurilor apartamentelor întârzie să apară, deoarece în piață există un număr suficient de tranzacții, dobânzile sunt relativ stabile, iar dezvoltatorii au capacitatea de a etapiza proiectele pentru a răspunde volumului actual al cererii”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro. „Apartamentele din România rămân în continuare accesibile comparativ cu majoritatea țărilor europene, în ciuda creșterilor din acest an.”
