Criza chiriilor în Spania: până la 76% din salariu se duce pe locuință în Barcelona
În Spania, chiria consumă în medie 50% din salariul brut, iar în Barcelona ajunge la 76%. Prețurile au crescut cu 6,9% într-un an, în timp ce salariile au urcat doar cu 1%.
Criza locuințelor din Spania se adâncește, iar costurile chiriilor au atins niveluri record în marile orașe. În Barcelona, chiria poate consuma până la 76% din salariul mediu, iar în Madrid, aproape 72%, potrivit datelor recente ale pieței imobiliare.
Spaniolii alocă jumătate din salariu pentru chirie
Un studiu realizat pe baza datelor InfoJobs și Fotocasa arată că, în 2025, spaniolii cheltuiesc în medie 50% din salariul brut pentru chirie, față de 47% în anul precedent și 38% în 2019, când a început monitorizarea. Dezechilibrul dintre venituri și costul locuirii se accentuează: salariile oferite în anunțurile de angajare au crescut cu doar 1% în ultimul an, în timp ce chiriile au avansat cu 6,9%, ajungând la o medie de 14,21 euro pe metru pătrat pe lună.
Pentru o locuință standard de 80 de metri pătrați, chiria anuală este de 13.642 de euro, în timp ce salariul brut mediu anual în Spania este de 27.336 de euro. Astfel, jumătate din venit se duce pe locuire.
Diferențe regionale majore
Cele mai ridicate valori se înregistrează în Madrid (71% din salariu) și Catalonia (70%), urmate de Insulele Baleare (64%), Țara Bascilor (58%) și Insulele Canare (56%). La polul opus se află Extremadura (29%) și Castilla-La Mancha (32%), însă chiar și acestea depășesc pragurile considerate sustenabile de specialiști.
Analiza pe provincii relevă diferențe și mai mari. Barcelona este provincia cu cel mai ridicat efort financiar: 76% din salariul brut este direcționat către chirie. Urmează Madrid (72%), Insulele Baleare (64%), Vizcaya (61%), Las Palmas și Guipúzcoa (57%). Cele mai accesibile provincii sunt Jaén (23%), Teruel (25%), Cáceres (27%) și Ciudad Real (28%). Doar șapte provincii și comunitatea autonomă Extremadura se situează la sau sub pragul de 30%.
Specialiștii avertizează asupra unei „urgențe locative”
Reprezentanții Fotocasa consideră că piața imobiliară se află într-un „punct critic”. Maria Matos, director de cercetare al companiei, vorbește despre o „urgență locativă”, subliniind că nivelul actual depășește cu aproximativ 20 de puncte procentuale recomandările specialiștilor. InfoJobs atrage atenția asupra decalajului tot mai mare dintre salarii și costurile locuirii, chiar dacă veniturile au înregistrat o ușoară creștere.
Spania găzduiește una dintre cele mai numeroase comunități de români din diaspora, mulți dintre aceștia fiind concentrați în marile orașe, acolo unde costurile locuirii sunt cele mai ridicate.
