Prețurile locuințelor în România au crescut cu 130% în 10 ani, de trei ori peste media UE
Scumpirile masive îi determină pe români să se reorienteze către locuințe mai mici sau zone periurbane, iar costurile de construcție continuă să crească.
Prețurile locuințelor în România au explodat în ultimii zece ani, înregistrând o creștere de 130,7%, potrivit datelor Eurostat. Aceasta este una dintre cele mai mari creșteri din Uniunea Europeană, de aproape trei ori peste media europeană. Scumpirile masive, combinate cu criza politică și războaiele din vecinătate, îi fac pe români să fie mai precauți în a contracta credite sau a cheltui economiile pentru o casă.
Costurile de construcție s-au triplat
Dragoș Rus, constructor din Cluj, explică: „Prețul pe construcții, dacă în perioada 2015 era undeva la 400 - 600 de euro pe metru pătrat, la momentul de față a ajuns undeva la 1.000 - 1.200 euro mp”. Economistul Radu Nechita adaugă că „costul materialelor de construcție merge în sus, există o presiune pe achiziționarea oțelului, betonului, cimentului și a altor materiale. Singura metodă prin care putem contracara acest lucru este mărirea ofertei de locuințe”.
Cumpărătorii se reorientează
Prețurile în creștere au influențat deciziile cumpărătorilor. Sorin Sucala, expert imobiliar, observă: „Cumpărătorii își permit în continuare o locuință, însă se reorientează. Aleg o suprafață mai mică, mai puțini metri pătrați, trec de la 3 la 2 camere, iar uneori se reorientează către zonele periurbane”.
În Cluj-Napoca, prețul mediu de vânzare al unei locuințe a depășit în luna mai 3.300 de euro pe metru pătrat, în timp ce în București media este de 2.288 de euro pe metru pătrat, cu aproape 1.000 de euro mai puțin, conform jurnalistei Digi24 Bianca Timșa.
Reacții ale cumpărătorilor
Un potențial cumpărător spune: „Am 250 de mii de euro, nu găsesc să cumpăr ce vreau. Deci la 200 de mii de euro, dacă iau nou, plătesc la Guvern cam 50-60 de mii de euro, ceea ce mi se pare o hoție pe față”. O tânără consideră prețurile „cam piperate, în ultima vreme”, iar altcineva concluzionează: „Sunt foarte scumpe, mai ales în Cluj e scump rău!”.
Perspective pentru 2024
Potrivit specialiștilor, costurile de construcție vor urma trendul de creștere și în acest an, ceea ce sugerează că prețurile locuințelor vor rămâne ridicate.
